English below!!
Dit bijzondere en zeer lichte appartement op de eerste verdieping van circa 56m² ligt aan een rustige straat midden in de Jordaan en heeft een zeer praktische indeling. Tot 1880 was op dit adres een suikerfabriek gevestigd. Na een grote brand werd de fabriek vervangen door karakteristieke panden waarvan er slechts enkele bewaard zijn gebleven. De woning is in 2011 compleet gerenoveerd en geisoleerd. De woning ligt ook nog eens op eigen grond!
INDELING
Via het trappenhuis bereikt u de woningentree op de eerste etage. Er zijn op deze etage twee ruime kamers, elk met veel vaste kastruimte en designradiatoren. Door een schuifwand kan nog een extra (gasten-) kamer gecreëerd worden. Daarnaast is er een fijne keuken met Frans balkon die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, de marmeren badkamer met regendouche, een toilet en een aparte kast voor wasmachine en droger.
LOCATIE
De Jordaan ligt in de schaduw van de Westerkerk en geldt als een van de hipste buurten van Nederland. Door de relatief kleine panden trekt de buurt veel kleinschalige, bijzondere winkels, galeries en restaurants. In de nabijgelegen Negen Straatjes, op de Elandsgracht, de Noordermarkt en de markt op de Lindengracht op zaterdag, de Haarlemmerstraat en de Kalverstraat kunt u 7 dagen per week terecht voor uw inkopen. De gehele binnenstad met al zijn theaters en bioscopen is van hieruit te belopen en te befietssen. Wie behoefte heeft aan groen is in 10 minuten in het Vondelpark of het Westerpark. Aan het einde van de straat wordt elk jaar in augustus het Prinsengrachtconcert gegeven. Het Centraal Station ligt op 7 tramminuten en lijn 14 brengt u in 10 minuten naar de P&R op het Bos en Lommerplein (handig voor gasten die met de auto komen). De ring A10 bereikt u in 10 minuten.
BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond, dus geen erfpacht!
• Hele woning voorzien van isolatie en HR++- glas.
• Gezonde en actieve V.v.E., service kosten €183,- per maand.
• Massieve parketvloer van oud eikenhout.
• Veel vaste kasten.
• Houtkachel in de leefruimte.
• Het appartment heeft een energie label A+, aangezien het volledig is geïsoleerd!
• Eigen zonnepanelen met een opbrengst van 2200 kWh per jaar.
• Multifunctionele woonkamer die met een schuifwand kan worden afgescheiden.
• Mogelijkheid tot het huren van een plaats in een fietsenstalling in de nabijheid (18 EURO/maand).
• Funderingsrenovatie, groot onderhoud en buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we u snel?
----------------
This unique and very bright apartment on the first floor, approximately 56m², is located on a quiet street in the heart of the Jordaan and has a very practical layout. Until 1880, a sugar factory was located at this address. After a major fire, the factory was replaced by characteristic buildings, of which only a few have been preserved. The apartment was completely renovated and insulated in 2011. Additionally, the property is on freehold land!
LAYOUT
Via the staircase, you reach the apartment entrance on the first floor. On this floor, there are two spacious rooms, each with plenty of built-in storage and designer radiators. A sliding wall can create an additional (guest) room. There is also a lovely kitchen with a French balcony, equipped with all necessary built-in appliances, a marble bathroom with a rain shower, a toilet, and a separate closet for a washing machine and dryer.
LOCATION
The Jordaan, in the shadow of the Westerkerk, is considered one of the trendiest neighborhoods in the Netherlands. Due to the relatively small buildings, the area attracts many unique, small-scale shops, galleries, and restaurants. In the nearby Nine Streets, on the Elandsgracht, the Noordermarkt, and the market on the Lindengracht on Saturdays, the Haarlemmerstraat, and the Kalverstraat, you can shop seven days a week. The entire city center with all its theaters and cinemas is within walking or biking distance. Those in need of green space are a 10-minute walk from the Vondelpark or the Westerpark. At the end of the street, the Prinsengracht concert is held every year in August. Central Station is a 7-minute tram ride away, and line 14 takes you to the P&R at Bos en Lommerplein in 10 minutes (convenient for guests arriving by car). The A10 ring road can be reached in 10 minutes.
DETAILS
• Freehold land, so no leasehold!
• Entire apartment is insulated and features HR++ glass.
• Healthy and active Homeowners Association (V.v.E.), service costs €183 per month.
• Solid parquet flooring made of old oak wood.
• Plenty of built-in storage.
• Wood stove in the living area.
• The apartment has an energy label of A+ since it is fully insulated!
• Own solar panels with a yield of 2200 kWh per year.
• Multifunctional living room that can be separated with a sliding wall.
• Possibility to rent a space in a nearby bicycle storage (18 EUR/month).
• Foundation renovation, major maintenance, and exterior painting recently carried out.
Our real estate agent will be happy to give you a tour. The seller has chosen to have the viewings arranged by our Makelaarsland Agent Max. See you soon?
